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北上深三大城市房價再創新高 均價都已超3萬/平其中,北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交均價分別為30022、34191、15486和32528元/平方米,環比增幅分別為9.3%、7.6%前鎮區土地貸款率利試算表、8.1%和9.6%,同比增幅分別為10.6%、29.1%、-8.7%和33.3%。北京和上海兩市成交均價均創新高。
內容來自中国互联网新闻中心
北上廣深4個城市新建商品住宅存銷比分別為13.5、12.7、 11.3和7.1個月,相比5月份11.3、12.9、12.0和6.9,北京和深圳新建商品住宅存銷比略有上升,上海和廣州新建商品住宅存銷比下降。
具體來看,6月份北上廣深4個城市新建商品住宅庫存量南港區房屋貸款分別為1071、1215、887和369萬平方米。環比增幅分別為3.0%、-3.5%、-7.1%和2.0%,同比增幅分別為9.2%、9.3%、5.5%和13.1%。
另一方面,6月份一線城市新建商品住宅庫存量為3542萬平方米,環比降低2.0%,同比增長8.7%。報告稱,未來幾月一線城市新建商品住宅庫存量仍將繼續下滑,存銷比有望減小。
嚴躍進認為,下半年一線城市或面臨價格繼續大漲的風險。"會擾動市場預期,甚至加快投資投機需求的導入,進而使得剛需購房者的購房成本上升。所以對於這樣一個漲幅,需要有足夠的風險意識。"
供應方面,6月份一線城市新建商品住宅新增供應面積為326萬平方米,環比減少1.4%,同比增長24.9%;新增成交面積為399萬平方米,環比增長3.9%,同比增長83.8%,呈現供小於求態勢。
易居智庫研究總監嚴躍進表示,二季度一線城市市場呈現較好的熱度,和一線城市房價看漲預期強烈、改善型購房者積極入市的情緒是有關。
成交價格方面,6月份一線城市新建商品住宅成交均價為27676元/平方米,環比增長9.1%,同比增長20.5%,成交均價再創歷史新高。
易居21日發佈的一線城市快報顯示,6月份北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交均價再創歷史新高,為27676元/平方米,環比增長9.1%,同比增長20.5%。其中,6月份北京商品住宅成交均價為30022元/平方米,環比、同比分別上漲9.3%、10.6%。
成交方面,6月份北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交面積分別為92、125、107和75萬平方米,環比增幅分別為-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%,同比增幅分別為76.2%、75.1%、52.3%和223.6%。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150722/3244987.shtml
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