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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

俗話說,開門七件事柴米油鹽醬醋茶,說的是舊時老百姓日常生活中不可缺少的東西。不過,這句話放到如今,有些時候實在是應該把“茶”剔除。對於現在的老百姓來說,一些茶葉已脫離瞭日常消費品的范疇。13萬、18萬、22萬,這些完全可以買輛汽車的價錢,卻隻能購買一斤茶葉。如今,“天價茶葉”似乎有接棒“天價茅臺(600519,股吧)”的架勢,走在奢侈品化的道路上。事件“天價茶葉”頻現 龍井頭撥茶近萬元今年清明剛過,一條消息在微博上引發軒然大波。2012信陽毛尖春茶開采啟動儀式上,有茶葉企業宣稱要將一款信陽毛尖打造成面向公務消費市場的新的“茶奢侈品”,售價每斤13萬元。而在3月27日,在某春茶網絡競拍上,四川一種用熊貓糞便培育的茶葉以每斤219865元的天價被拍走,折算下來每克售價約440元,價格遠超黃金。“熊貓茶”是目前世界上價格最貴的茶葉,創始人安琰石還將申請吉尼斯世界紀錄“世界上最貴的茶葉”。在今年新西湖龍井還沒有采摘的時候,猶在枝頭的西湖龍井頭撥茶被拍出瞭18萬元一斤的天價。在短短不到10天的時間裡,“天價茶葉”接二連三地出現,讓老百姓應接不暇。就在各種官方說法稱這些高價茶葉都是因拍賣而出現,並不進入流通領域的時候,西湖龍井頭撥茶終於下枝。杭州某茶葉公司的負責人告訴記者,去年他們曾經推出過一款名為“1568”的每斤售價高達4.8萬元的頂級西湖龍井,今年再次推出一款每斤售價在5萬元的極品西湖龍井。當人們認為這隻是部分地區對茶葉的“炒作”時,北京的各大茶莊的西湖龍井頭撥茶的零售價格也逼近每斤萬元大關。沖泡一杯明前西湖龍井,放5克的茶葉,這樣算下來一杯茶就要100到500元左右,真的像網友說的那樣:“喝一口都要好幾十塊。”分析茶葉價格因何漲?如果說十幾萬、二十幾萬的“天價茶葉”是賣傢炒作的話,那今年西湖龍井頭撥茶卻是實實在在地流通在市場上的。記者瞭解到,2001年,第一批西湖龍井明前茶的最終上市價格大概在每斤700元,2005年價格達到瞭每斤5600元,這個價格維持到瞭2009年。終於在今年,北京市場的價格逼近瞭每斤萬元大關,杭州市場的高端茶葉最高價格則為每斤5萬元。短短10餘年的時間,茶葉價格翻瞭70餘倍。這樣的價格曲線,並不是茶葉行業中的第一份。早在2006年前後,普洱茶由於資本的註入,曾經也呈現出這種直線上揚的態勢,價格在短短2年之內翻瞭幾百倍。在當時,普洱茶甚至成為瞭一些人投資的對象。北京茶業協會相關人士否認西湖龍井價格上漲是遊資炒作的結果。記者采訪發現,影響西湖龍井價格的原因主要有產地管理、天氣因素和成本上漲這三大方面。原因一:劃范圍采摘 茶葉數量急劇減少有業內人士表示,作為中國十大名茶之首,西湖龍井與其他茶葉不同,當地政府實施瞭非常嚴格的原產地管理措施,因此隻有劃出的168平方公裡范圍內產出的茶葉才能叫“西湖龍井”。在2001年開始實施原產地管理措施後,市場上能被稱為“西湖龍井”的茶葉數量急劇減少。這促成瞭近20年來西湖龍井價格的第一次明顯上漲。而今年,產地禁止使用一些刺激植物發芽的手段,延遲瞭采摘期,保證瞭更好的質量,也直接刺激瞭今年頭撥茶的價格走高。這位業內人士表示,雖然上述政策刺激西湖龍井價格上漲,但其本質是保護瞭“西湖龍井”這一品牌,歸根結底是一件正本清源的好事。原因二:倒春寒天氣 導致頭撥茶價格上臺階天氣則是刺激西湖龍井價格上漲的又一大推手。眾所周知,清明前氣溫還不太穩定,而2005年和2010年出現的倒春寒天氣,則讓西湖龍井頭撥茶價格上瞭新臺階。倒春寒給頭撥茶帶來的影響幾乎是致命的。由於頭撥茶采摘的是西湖龍井的芽頭,氣溫驟降使得剛剛冒頭的芽頭被凍死,直接影響瞭茶葉的產量。茶葉作為農產品,減產帶來的必然是價格上漲。原因三:“打飛的”去買茶 拉高茶葉成本除瞭上述原因外,不能忽視的還有成本上漲。這裡所說的成本指的是人工和交通。記者瞭解到,今年茶產區的采茶工的日工資從去年的50元左右上漲到100元以上,即使如此還很難招到人。而高端茶葉的炒制也是人工的。熟練的炒茶工近些年越來越少,雇用價格也在直線上漲。茶農的茶葉出貨價格十年內從300餘元/斤上漲到3000餘元/斤,而近兩年收購價都在以每年20%的幅度上漲,今年更是達到瞭均價3500元/斤左右。此外,由於對明前茶搶早的意識越來越重,“打飛的”已經不再是一句玩笑。為瞭爭搶第一波的市場,北京有的茶企負責人當起“空中飛人”,早上將頭撥茶親自帶到北京,下午又飛去杭州帶下一批茶返京。追訪誰在背後消費“天價茶葉”?如果說產量減少、成本上漲是推動茶葉價格高漲的直接原因,那麼我們不能忽視的還有間接的背後推手消費者。今年西湖龍井的價格上漲20%以上,零售價格逼近每斤萬元大關,但這並沒有阻擋消費者購買的熱情。就在元長厚的經理帶著北京的頭撥西湖龍井於3月29日凌晨趕到店裡時,已經有顧客等在那裡瞭。不到半天的時間裡,元長厚的70餘斤頭撥西湖龍井就賣掉瞭50餘斤。就在元長厚的頭撥茶剛剛到京不久,張一元和吳裕泰的頭撥茶也擺上瞭貨架。張一元的頭撥茶更是在2小時內就宣告售罄。茶葉市場 顯露公費消費群面對這樣火爆的市場,記者試圖采訪來購茶的消費者,但是大多數人都婉言謝絕。記者從側面瞭解到,在每年固定消費明前西湖龍井的顧客中,不乏一些政府部門采購的身影。雖然因為自己喜歡而購茶的消費者也大有人在,但是相比於商務、公費等消費群,還是少數。相對於北京購茶客的謹慎,山西和杭州購茶客則顯得更為“開放”。杭州獅峰茶葉有限公司董事朱健告訴記者,今年該公司推出西湖龍井頂級茶,2兩茶為一套,售價9800元。該茶葉今年定制瞭1000份,還未上市,已經有三四百份被預訂瞭。從山西來到杭州采購頭撥龍井茶的李先生也告訴記者,他主要經營的就是中高端茶,目前這一塊的生意也是越來越好做,不少前來購茶的顧客指明就是要最好的西湖龍井。而一年隻有一次機會,也讓他不惜為頭撥茶一擲千金。杭州本地的茶商表示,送禮消費是購買高檔茶葉的主力軍,預訂明前茶的有高校、機關和部分企業。“天價信陽毛尖”的銷售商表示,高端茶系列推出已經有兩年,每年產量不超過10斤,在河南公務消費市場中很受歡迎。延伸茶葉會不會成為下一個茅臺?面對著西湖龍井頭撥茶價格一年上一個臺階的狀況,面對著動輒十幾萬、二十幾萬的高端茶葉頻頻問世,市民不禁擔心,茶葉會不會接替茅臺,成為下一個邁向中國特色奢侈品化的商品?有茶葉從業人士稱,目前部分高檔茶葉的價格上漲,隻是體現其本身的價值,在合理范疇內,不能被看做是奢侈品。但不可否認的是,作為禮品和公款消費品,茶葉頗受商人和政要的喜愛。“與茅臺一樣,茶葉本身也有其作為禮品的屬性。其實,不光是茶葉,很多東西甚至醋等調味品,近年來都有成為禮品的趨勢。”有資深營銷人士表示。其實,高檔茶葉一斤四五萬元,而一瓶茅臺也是一斤,賣2000多元,如果從這個角度看,高檔茶葉實在是比茅臺貴多瞭。不過,為什麼老百姓總是將茅臺而非茶葉與公款消費掛鉤呢?營銷人士表示,這主要是因為中國人對茶賦予更深層次的文化意義。贈送茶葉被認為是君子之交的代表,這也讓茶作為禮品,被淡化瞭金錢的色彩。營銷人士還表示,由於茶葉本身是農產品,其價格不像其他商品那樣固定,“比如,同樣是一棵樹上的西湖龍井,因為采摘的時間不一樣,有的一斤賣1萬元,有的一斤賣1000元。這本身就很難判斷。”也正因為這種特殊性,茶葉作為禮品和公款消費品,有其隱蔽性。文/記者 張鑫北京頭撥西湖龍井價格一覽2004年2005年至2009年2010年2011年2012年2200元/斤5600元/斤5600元/斤6800元/斤8000元/斤9800元/斤綜合北京各大茶莊售價(元/斤)

誰在背後把茶葉推向 天價?

新聞來源http://n貢寮區房屋二胎ews.hexun.com/2012-04-11/140288210.html

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