close
簡易貸款第二順位房貸年息借貸增貸轉貸屏東竹田汽車貸款7月50大中城市房價環比上漲 年內再跌可能性小各家銀行貸款利率比較
新京報訊 昨日，國傢統計局發佈今年7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新建住宅價格上漲城市個數已連續4個月增加。新房環比上漲城市已達50個數據顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價格，從環比來看，7月份有50個城市上漲，比例超七成，這也是2011年5月以後房價上漲城市最多的一個月。對比發現，今年1月無城市上漲，但自4月份開始，上漲的城市個數連續增加：4月份3個城市上漲，到6月則有25個城市上漲，7月房價環比上漲城市甚至超過瞭前6個月的總和。房價環比漲幅均未超0.7%7月份上漲的城市中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市指標環比全面上漲。其中二手房價格上漲幅度明顯超過新建住宅。但所有城市漲幅均未超過0.7%。漲幅最高的為石傢莊和福州。從同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市仍有58個。持平的城市有1個，上漲的城市有11個。7月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.0%，漲幅比6月份回落的城市有5個。二手房環比漲幅最高2.2%從二手房來看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個，持平的城市有12個，上漲的城市有38個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。漲幅最高的為昆明。與去年同期相比，70個大中城市中，價格下降的城市有59個，上漲的城市有11個。7月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.5%，漲幅比6月份回落的城市有6個。漲幅最高的為太原。■ 北京落地北京房價漲0.3%專傢稱今年樓市有望現“金九銀十”新京報訊 統計發現，7月份北京新建住宅價格、新建商品房價格、二手房價格環比漲幅均為0.3%。這是6月份首次出現上漲後的繼續上漲。雖然環比上漲，但新建住宅同比價格則出現瞭6個月連續下跌。中原地產市場總監張大偉表示，北京7月新房、二手房成交量均為調控後高點，成交量居於高位使價格再現上漲。而連續1個多月的兩次降息，對購房者的影響非常大。疊加外地調控松綁城市增加，都對北京購房者的預期有影響。目前，看跌的購房者明顯減少，入市的積極性提高。據新華社報道，北京中原市場研究部統計數據稱，9月份30多個項目將入市，供應量增加為樓市出現“金九銀十”創造瞭條件。張大偉說，目前，市場成交量的復蘇已經逐步反映在售價上。9月、10月則很有可能出現成交量、價格齊漲的情況。不過，限購、限貸等政策依然指向投資需求入市，所以價格上漲幅度有限。而是否出臺新調控政策和政策的力度將對“金九銀十”市場產生影響。■ 分析剛需和貨幣政策帶動樓市中國房地產業協會副會長朱中一稱，房價環比上漲城市增多有兩個客觀因素：剛需釋放和貨幣政策變化。朱中一說，本輪調控以來，一些自住和改善型需求已經積攢一年多，到近期集中釋放，自然會導致市場在一定程度上回升。但自住型需求在較長一段時間內相對固定，隻要調控政策繼續嚴格落實，房價就不具備大幅反彈的基礎。此外，2011年12月，央行近三年來首次下調存款準備金率，此後央行又降息，雖然貨幣政策定向寬松，但是由此形成的流動性增加，老百姓容易將手上的資金轉移到樓市，直接帶動樓市成交量。與此同時，有專傢認為，部分開發商過度解讀房地產對“穩增長”的作用，用所謂的“歷史經驗”炒高樓市，導致部分地區明顯出現瞭恐慌性入市現象。鏈傢地產市場研究部分析師常清表示，7月份，全國房價已經出現瞭事實上的全面復蘇，量價全面上漲。一線城市市場變化一般要快於二三四線城市，趨勢也更加分明。從全國市場看，雖然一線城市調控政策更為嚴格，抑制作用較強，但由於需求旺盛，活躍度較高，未來價格反彈的風險也就越大。■ 觀點“房價年內再跌可能性小”張大偉稱，下半年主要城市房價再跌的可能性接近於零。8月份淡季推盤量較小，成交量可能平穩。但9、10、11月繼續沖高的可能性非常大。他說，在調控微松的影響下，小部分需求的恐慌入市可以支持成交量繼續放大20%左右。基本可以判斷，全國主要市場的下半年總成交量將肯定超過上半年。據新華社報道，張大偉同時提醒，樓市反彈已成共識，雖然反彈力度還在可控范圍內，但一旦形成過量反彈，調控政策的公信力將再次減弱。所以預調、微調的必要性非常大。“截至目前，政策對樓市調控的目的主要描述都為抑制過快上漲，限制投資、投機需求入市。下調房價並不是樓市調控的主要目的，從這個程度看，目前全國主要城市的房價相比去年同期的最高點均還有一定差距，調控的目標基本達到。”張大偉表示，加強對地方政府的監管問責、嚴格執行預售資金監管、進一步規范預售流程，甚至限制房價漲幅目標等等都可能成為下一階段調控的儲備政策，而這些政策能否逐漸出臺並發揮作用，將成為影響未來市場走向的重要因素。本組稿件（除署名外）新京報記者 蔣彥鑫■ 鏈接政府兩個月辟謠15次數據看出，房價上漲城市已從“局部上漲”逐漸演化成瞭“普遍上漲”的態勢。張大偉說，3月以來，樓市交易回暖跡象明顯，其間“地王”頻現、高溢價地塊增多等因素也加大瞭市場走勢的不可控。目前已有超過40個城市“微調”樓市。也正是看到市場回暖現狀，近兩月內，中央及部委、地方政府不斷明確調控大方向不動搖，辟謠各種市場傳言多達15次。7月，國務院組織的督察組赴地方調研，一是穩定調控預期；也對樓市運行狀況進行摸底，為後續政策出臺鋪路。據新華社
新聞來源http://house.hexun.com/2012-08-19/144903054.html
- 信貸房屋設定任何問題免費諮詢 房貸信用貸款要找那間銀行利率多少免費諮詢試算
- 高雄茄萣汽車貸款 新北坪林汽車貸款 新竹市當舖免留車
- 利率利率多少免費諮詢試算 汽車貸款 【貸款心得】各家銀行房屋抵押借款利率如何跟銀行汽車貸款的免費諮詢經驗分享
- 建蔽率任何問題免費諮詢 汽車貸款 何謂信貸房貸利率多少免費諮詢試算
- 借貸信貸貸款全省皆可處理 民間信用貸款 龍岡汽車貸款
全站熱搜
留言列表
