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第三代閩商更強勢大園房屋二胎
內容來自hexun新聞
陽光城(000671,股吧)集團主席林騰蛟、融信集團主席歐宗洪和正榮集團主席歐宗榮均生於“70、80年代”，因此被稱為第三代閩商。受時代變革的影響，這一代閩商不僅沿襲著閩商“善觀時變、愛拼會贏”的傳統精神，切行事風格也更鮮明和強勁。如果說寶龍集團董事局主席許健康屬於第二代閩商，樂於開拓且風格穩健。那今年活躍於上海房地產市場的閩商就大多屬於第三代閩商群體。許建康曾表示，因為看見瞭香港、澳門房地產市場泡沫後長達十年的蕭條，他對於投資內地住宅市場慎之又慎。而今年進軍上海的閩系房企中，在土地市場的表現則直觀體現出第三代閩商的特質。他們在土地交易市場力壓萬科保利，高溢價拿地，從某種意義上說，70後閩商頗具賭性。業內分析認為，低資產，高負債的拿地，會給企業資金鏈造成巨大風險，在經濟發展狀況良好的情況下，他們會迅速成長，資產規模也會迅速增長；如果宏觀經濟出現問題，他們也必定首當其沖。對於今年大舉拿地豪賭未來的閩商而言，這幾乎是一把達摩克利斯之劍。泰禾集團(000732,股吧)無疑是閩商中最“兇猛”的代表。10月30號，泰禾集團第三季度報出爐。報告顯示，2013年前三季度泰禾集團營業收入總計62億元，總資產負債率較上一季度報增長瞭接近2個百分點。他甚至還多次在公開場合提出瞭連續三年100%年銷售增長的目標，去年64億，今年爭取200億，明年力爭500億銷售額。即便如此，在一些閩商眼中看來，泰禾集團的做法並沒有什麼不妥。著名歷史學傢胡滄澤教授指出：強悍拼搏甚至敢於冒險犯禁，是閩人性格的主要特征，狼的血性和韌勁在福建人身上處處體現。業內人士指出，閩系房企瘋狂拿地，其資金來源除開銀行銀行貸款和信托以外，福建本土發達的民間借貸或許也是閩商強勢擴張的一個重要原因。在許健康眼裡，新一代閩商敢做敢拼，成功的幾率很大。對於敢冒風險的第三代閩商而言，他坦言看好。著名房地產專傢蔡為民(博客,微博)認為，福建房企在上海大肆擴張確實存在“賭一把”的心態，不過“機遇肯定大於風險”。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-28/1601龜山區農地貸款率利最低銀行比較17641.html
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